住房协议-主校园宿舍
- 出租人和承租人, 考虑到租金, 契约, 以下各项考虑在此相互一致如下:
- 资格: 任何在圣. 澳门威尼斯人娱乐城可以签订本协议. 承租人同意在本协议有效期内失去注册学生身份或承租人未能注册学分课程作业的四十八(48)小时内搬出指定的房间. 此政策的例外情况必须由住宿生活执行主任或指定人员批准.
- 本合同生效 自学校公布学生可入住之日起至春季学期期末考试结束之日止. 在学期休息期间，宿舍将提供有限的服务和不提供膳食, 假期或大学公布的秋季和春季假期. 休息期间住在宿舍的学生必须遵守公布的程序. 任何例外情况必须事先得到住宿生活执行主任的批准. 除了暑期课程协议, 本合同有效期为一学年(秋季学期至春季学期)或首次入住时剩余的学年部分. 除非在本协议的终止或解除条款中列出的条件下，否则不得终止本协议.
- 场地、房间分配、服务:
- 出租人同意租赁及转让房屋及, 如果适用的话, 根据本协议中规定的条款，并在学生行为准则和住宿生活政策中描述，这些条款是, 通过引用, 构成本协议的一部分. 出租人保留以任何法律理由拒绝/拒绝房屋的自由裁量权.
- B. 房间分配将以收到申请/合同的日期为基础, 由出租人自行决定, 不保证根据承租人的要求进行特定转让. 未能履行该等要求不会使本协议无效.
- 出租人保留通过要求任何承租人从单人入住的双人间转为双人/多人住宿来合并空置的权利. 承租人可申请许可将一间双人房作为单人房使用，并按比例支付本协议剩余部分的适当预定金额, 如果请求获得批准. 本合同所授予的任何许可均应由出租人以书面形式证明.
- 出租人保留因健康原因更改房间分配的权利, 安全或维修服务, 涉及承租人的经济或纪律原因，或室友之间无法解决的矛盾. 居住在州景公寓的承租人, 谁可能会发现自己住的套房/公寓的利用率低于50%, 会否合并更改转让. 出租人进一步保留取消本协议的权利, 重新进入房屋, 并因承租人违反本协议条款或出于健康利益而解除承租人, 纪律或居住社区的一般福利, 承租人或其他承租人.
- 未经授权更改房间将被罚款200美元.00美元的行政费用，评估给承租人.
- 出租人不得因年龄而歧视分配房间, 比赛, color, 信条, 宗教, 性取向, 国家的起源, 在公共援助或残疾方面的地位.
- 对于房间/宿舍分配的目的，大学使用以下定义:高年级学生-学生必须是大二到研究生水平. 转学生和在宿舍住了两个学期的二年级学生将被归类为二年级学生.
- 出租人同意提供清洁的可居住房屋，并使房屋保持良好的维修状态, 包括:
- 出租人应安装和维护: 工作状态良好, 从生活区通往走廊和其他公共区域以及建筑物外部的所有门都要上锁.
- 出租人应提供屏风, 每个房间的防风窗和百叶窗/窗帘处于可用状态.
- 出租人应提供可用的床、床垫、废纸篓、桌椅.
- 承租人同意通知出租人任何需要维修的物品.
- A. 食宿费 是否会因明尼苏达州委员会的决定而改变.
- 本合同中包含的餐饮服务由学校提供. 缺餐不记分. 董事会不可转让. 食宿不包括大学休息时间(学期之间的休息), 感恩节和节假日或其他公布的假期).
- 支付:
- 预付款. 承租人在申请宿舍住宿时支付的任何预付款适用于第一学期.
- 损害赔偿. 承租人同意对房间的任何损坏承担责任, 后入住, 在这个房间的整个居住期限内.
- 每学期提前支付租金. 如有需要，可安排分期付款. 分期付款请参阅付款计划和政策信息表.
- 如果承租人拖欠本合同规定的任何款项, 承租人承担所有法律费用, 为获得付款而产生的费用和律师费.
- 承租人同意，如果出租人因未付款而取消其用餐计划, 承租人仍负责支付全部款项.
- 如果余额未在最终到期日之前支付, 滞纳金将被评估，合同终止/驱逐程序将开始. 承租人仍对余款负责.
- 餐饮服务:
- 所有协议包括食宿. 只允许有限数量的单间合同. 要求只提供房间的合同并不意味着承租人可以获得. 要求单间合同的学生的食宿合同分配是出租人的特权，并不使本协议无效. 所有大一新生, 定义为第一次参加该机构非K-12课程的学生, 第一年是否需要制定董事会计划.
- 承租人将被允许在每学期预先设定的截止日期之前选择自己选择的膳食计划(根据要求和规定). 未能选择膳食计划的学生自动默认为赫斯基170.
- 入境权: 出租人, 其军官, 员工和代理有权在合理的时间进入上述指定的场所进行检查和维修, 保持健康, 安全与安静, 追回大学所有财产, 强制遵守规章制度, 并确保建筑在休息期间的安全. 承租人明白，经授权的大学员工将在休息期间进入他们的房间，以确保建筑物安全(例如.e.， Windows安全，电器不插电等.).
- 任务:承租人不得转让, 未经出租人事先书面同意，转租或以其他方式转让其在本协议中的权益. 协议不能从一个学年转移到另一个学年.
出租人无责任: 出租人对承租人个人财产的损坏或盗窃概不负责, 包括钱和/或包裹. 出租人鼓励承租人购买适当的个人财产保险. 此外,圣. 澳门威尼斯人娱乐城, 宿舍生活部和宿舍工作人员不承担任何事故/伤害，可能发生在宿舍，或当学生参加任何项目/活动进行的任何校外或全部或部分由宿舍赞助, 住宅生活, 宿舍职员及/或圣. 澳门威尼斯人娱乐城.
- 客人: 承租人可以有客人, 根据学生行为准则和住宿生活政策的规定, 但承租人应保证该等客人, 朋友和访客不得有不合理地干扰其他居民或违反任何大学规章制度的行为或做法. 承租人对所有客人的行为负责, 朋友和访客, 并可能因客人的行为而受到纪律处分. 承租人接待客人的时间不得超过连续三晚. 承租人可能对未经授权的逗留承担经济责任. 客人、朋友和访客造成的损坏由接待他们的承租方负责.
- 规章制度:
- 任何时候都不允许宠物进入宿舍，除了养在10加仑鱼缸里的鱼.
- 拥有, 使用或储存火器, 烟花, 弹药, 任何类型的炸药, 潜在危险武器, 酒精饮料, 非法毒品, 空调, 冰柜, 超过4台的冰箱.3立方英尺, 易燃液体和实验室标本禁止进入住宿中心和邻近场地.
- 如果承租人对过度噪音或以其他方式干扰其他居住者安静享受宿舍负责, 承租人将受到纪律处分和驱逐. 除了其他纪律措施, 该承租人可能被要求拆除音响, 从承租人指定的房间中取出乐器等.
- 承租人同意知晓, 并遵守所有其他政策, 《威尼斯人官网》中公布的规定和指导方针.articlejam.com/reslife/policies.aspx)，通过引用成为本协议的一部分.
房间的保养: A. 承租人同意承担保管该房间的经济责任, 它的家具, 窗户, 窗帘和门清洁，无损坏.
- 承租人同意报告任何涉及害虫、昆虫、臭虫等的问题.以便出租人检查并作出适当安排以消除问题. 承租人同意承担灭虫服务相关的任何费用, 清洁费用, 等. 如果出租人认为问题变得普遍, 是重复的或承租人在报告问题和/或遵循所提供的指导方针以减轻虫害方面明显存在疏忽.
- 承租人同意，未经居住生活执行总监或其指定人员事先书面批准，不得修改或允许修改房间或建筑物的其他部分.
- 两个或两个以上承租人共用一间房屋，无法确定房屋或物品损坏的责任, 损坏费用由承租人平均分摊.
- 承租人同意不复制房间钥匙，如果钥匙丢失，应支付更换钥匙和锁芯的费用.
- 承租人同意谨慎使用所有公共区域，并帮助确保其清洁.
- 承租人将对公共区域的任何损坏或不清洁承担经济责任.
14 .入住和退房手续:
- 承租人将, 在占用房间后, 填写并签署房间状况报告(RCR), 哪一个是房间状况的完整记录.
- B. 在租期结束时, 出租人和承租人应检查房间，并将房间条件表上的信息进行比较. 任何未包含在初始房间条件表上的损坏应归咎于承租人. 承租人应对任何此类损害负责.
- 承租人必须在退房时与住宿生活工作人员一起填写RCR.
- 不遵守这些程序将导致50美元的评估.00电荷.
- 在租期结束时, 承租人应向出租人提供邮寄地址或用于邮件转发的其他送货指示. 头等邮件将在30天内转寄.
- 每个学期结束时，房间必须在出租人规定的大厅关闭时间内腾空.
- 终止:
- A. 从秋季学期开始的整个学年的协议, 可以被承租人终止, 无经济负担(扣除不可退还的申请费), 如果承租人在5月1日前提供书面终止通知, 如果在5月1日之后和8月1日之前提交申请，则在收到申请后的七(7)个工作日内提交. 所有取消必须以书面形式通知住宿生活部. 取消录取通知, 金融援助, 商务或注册办公室或其他大学办公室不构成通知取消本协议的住宿生活部.
- 承租人可以终止从春季学期开始的协议，而无需承担任何经济义务(扣除不可退还的申请费)。, 如果承租人在春季学期第一个普通注册日前六十(60)天提供书面终止通知.
- 失约, 未能到达, 或承租人在上文第15A和B段规定的取消日期之后，并在终止生效的一般注册的第一天之前收到的书面终止请求将被批准，但须向承租人收取200美元的费用.00元代表行政费用, 并支付因延迟取消而出现空缺期间的房费.
- 承租人在第15A段规定的时间以外收到的终止请求, B, C和D将不予履行，承租人应承担该学期的所有合同费用. 在国外学习的学生可以豁免协议, 实习/学生教学距离校园超过36英里, 毕业, 未登记或其他重大不可预见的灾难性情况, 由宿舍生活执行主任批准, 或被任命者.
- 出租人可立即终止本协议, 如承租人未能按本协议要求支付款项，或因任何其他违反本协议条款或违反大学或院系规章制度的行为，乙方将重新进入并收回该房屋. 如因违反该等规章制度而终止本合同，则应向承租人提供适当的通知和上诉程序.
- 收到房间钥匙后 (包括早到房屋), 承租人应遵守本合同的全部财务义务和条款. Students who reside in their room 和 withdraw from the University during the first full week of classes will forfeit 25% of semester room charges; withdrawals during the second full week of classes forfeit 50% of semester room charges 和 withdrawals during the third full week of classes forfeit 75% of semester room charges. 第三周后退课将收取100%的学期住宿费. 未使用的伙食费将从学生退课的那一周的星期六开始退还, 通过住宿生活部为学生提供正确的宿舍退房手续. 因违反这些条款而被开除的学生将不会收到退款.
- 没有房舍: 作为本协议标的的任何房屋, 就本条款而言，哪一项应包括宿舍内及其周围的任何和所有区域, 应该部分还是全部丢失, 烧毁的:因火灾而毁坏或无法使用的, 罢工, 天灾或其他事件，使其全部或部分不适合或不可用于承租人的目的, 则出租人或承租人均有权立即终止本协议. 出租人对因该等终止而发生的任何损害不承担任何责任.
18.学校可撤销本协议 和/或由于以下一个或多个原因，将任何纪律案件提交给学生办公室(请参阅住宿生活政策):在必要的情况下，也将使用民事当局.
- 宿舍楼内或附近的无序、不道德、恶毒或不诚实的行为.
- 误用、滥用、盗窃或破坏宿舍财产.
- 违反学校关于使用和持有酒精饮料的规定. 违规者将按照宿舍生活部制定并张贴在宿舍内的执行政策执行.
- 违反州赌博法.
- 持有、使用及/或销售毒品及麻醉品. 违规者将按照宿舍生活部制定并张贴在宿舍内的执行政策执行.
- 学生在宿舍一段时间内的一般行为，表明学生不能适应集体生活的要求.
- 使用消防设备, 除非发生火灾或在消防演习期间，否则是州法律禁止的.
- 因偏见而违反住宿生活合同和/或学生行为准则.
- 威胁他人安全或幸福的行为或行为, 包括拥有枪支或其他危险武器.
- 违反《威尼斯人官网》和《威尼斯人官网》规定的政策，包括持有违禁物品. 以下物品禁止带入您的房间或公寓, 酒精, 酒精饮料容器, 蜡烛, 除湿机, 枪支, 烟花, 冰柜, 热板, 滑板, 增湿器, 香, Instapot, 明火装置, 超大扬声器, 个人无线路由器, 宠物(10加仑鱼缸里的鱼除外), 4台以上冰箱.采购产品3立方英尺，冰箱/冰柜组合，烤面包机，烤箱，蜡加热器和武器.
19.大学可能会拒绝申请 如果认定个人的行为和/或犯罪行为对大学社区构成实际或感知的威胁，则取消现有的住房协议, 包括学生, 教师, 工作人员及嘉宾. 有关决定将以书面形式通知个人, 并有机会向宿舍生活执行主任提出上诉, 或其他指定大学.
- 承租人同意，如果本协议被取消出租人和承租人因违反本协议条款而被要求离开其房间, 然后承租人负责剩余学年(本协议期限)的房间租金和膳食计划.
- 吸烟政策.出租人将尽一切努力将不吸烟者和吸烟者分配在一起. 但是，不能保证. 所有宿舍和学生宿舍都是无烟的.
22.完整的协议. 本协议, 以及学生行为准则和住宿生活政策, 哪些是本协议的一部分, 代表双方之间的完整协议，出租人和承租人之间的任何口头承诺均不具有约束力. 以此为证, 双方已正式签署本协议，并有意受其约束.
- 出租人保留权利在本协议有效期内，如认为适当，可更新、修改和变更政策.
我在此确认我已阅读, 理解, 并接受上述条款和义务, 在本协议的下面和后面, 包括参考文件，作为我校住宿和餐饮服务协议的一部分.
预付款和自动取消转让:250美元.预付200美元和50美元.申请/协议必须附有申请/协议. 没有收到协议和预付款，房间将不会被分配. 没有例外. 如果你在5月1日之后取消，但在秋季学期开始之前，需要支付200美元.要收取00英镑的行政费. 请参阅上述第15及16项.
本协议具有约束力，不得在无责任的情况下被取消 秋季学期是5月1日，春季学期是11月15日.
该协议适用于整个学年，包括食宿.
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签名的学生 日期
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家长/监护人签署(未满18岁学生须签署)
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学生技术一.D. 数量
